Prima Casa

Dosarul de cumparare a unei locuinte prin intermediul programului Prima Casa trebuie sa contina urmatoarele acte:

• cererea de credit

• documente de identitate (carte de identitate, buletin)

• certificat de casatorie sau hotarare de divort, daca este cazul

• declaratie-acord pentru coplatitori, daca este cazul

• documente privind veniturile realizate, carte de munca (si pentru coplatitori daca este cazul)

• fisa fiscala sau declaratia de venit pe anul anterior solicitarii creditului depuse la Administratia Financiara

• documente care atestă alte venituri realizate de catre solicitant din inchirieri, dividende, venituri realizate in strainatate etc. si care pot fi luate în calcul la determinarea capacitatii de rambursare

• declaratie pe propria raspundere, autentificata la notar, potrivit careia solicitantul nu detine in proprietate o locuinta, nici individual, nici in comun cu alte persoane si nu are in derulare un credit ipotecar

In functie de tipul de credit ipotecar accesat, pentru constructie sau cumparare, sunt necesare de asemenea o serie de documente specifice.

Actele necesare pentru cumpararea unei locuinte:

• precontractul de vanzare-cumparare a imobilului
• actul de proprietate a imobilului (copie) ce face obiectul tranzactiei imobiliare de vanzare/cumparare
• declaratia pe proprie raspundere a vanzatorului, conform Legii 10/2001, ca bunurile imobiliare respective nu sunt revendicate si ca nu exista litigii in legatura cu acestea
• extrase din documentatia cadastrala (copie)

Pentru finantarea construirii unei locuinte noi prin programul imobiliar Prima Casa, dosarul e ceva mai complex:

• declaratie pe proprie raspundere care sa precizeze ca terenul nu este revendicat conform Legii 10/2001 si ca nu exista litigii in legatura cu acesta

• extras de carte funciara din care sa rezulte ca terenul este liber sarcini si in care sa fie inscrisa autorizatia de construire

• copia actului de proprietate asupra terenului detinut de beneficiarul individual si documentatia cadastrala corespunzatoare

• contract de antrepriza incheiat cu o societate de constructii si devizul estimativ al lucrarilor

• autorizatia de construire a locuintei in cadrul Programului valabila, eliberata conform legii si avizele necesare conform legii

• certificat de urbanism

• proiect tehnic si detaliile de executie a lucrarii

• certificat de atestare fiscala eliberat la cererea constructorului, care atesta ca acesta nu inregistreaza restante mai mari de 60 de zile la plata obligatiilor fata de bugetul general consolidat

• dovada constituirii garantiei de buna executie de catre antreprenorul general, in cuantum de 10% din valoarea totala a devizului estimativ de lucrari, sub forma unei scrisori de garantie bancara de buna executie
  

Acestea sunt principalele documente ce constitue un dosar de accesare a unui credit ipotecar prin programul Prima Casa, cu mentiunea ca fiecare institutie bancara poate cere documente suplimentare specifice ofertei sale.