Prezentam aici o lista a principalelor acte ce alcatuiesc un dosar vanzare a unui mobil:
1. act de proprietate a imobilului
2. acte de identitate vanzator/proprietar (carte de identitate, pasaport)
3. certificat de casatorie (daca e cazul)
4. act de dobandire a imobilului
Actul de dobandire a imobilului poate fi:
- contract de vanzare-cumparare
- contract de donatie
- contract de schimb imobiliar
- certificat de mostenitor
- titlu de proprietate
- hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila intabulata
5. extras de carte funciara eliberat de judecatoria aflata in raza teritoriala a proprietatii
Extrasul de carte funciara se elibereaza de catre de Biroul de Carte Funciara si are rolul de a certifica datele de identificare a unui imobil si situatia juridica a acestuia. Documentul contine: descrierea imobilului, numele si prenumele proprietarilor, actele de dobandire a proprietatii, eventuale sarcini (ipoteci, comandamente, interdictii de instrainare, privilegii...).
6. autorizatia de construire intabulata
Intabularea se face pe baza schitei cadastrale din dosarul cadastral inregistrat la Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI).
7. certificat fiscal
Pentru eliberarea certificatului fiscal, impozitul trebuie sa fie platit la zi si sa nu existe alte taxe neplatite. Actele necesare pentru eliberarea acestui document sunt:
Certificatul fiscal se elibereaza de catre Directia de Taxe si Impozite si are valabilitate 30 de zile.
- extrasul din cartea funciara actualizat
- copie carte de identate proprietar
- cerere tip
- taxa de timbru
Certificatul fiscal se elibereaza de catre Directia de Taxe si Impozite si are valabilitate 30 de zile.
8. schita imobilului cu suprafata utila a acestuia
